山东大烂尾项目成功获救

山东大烂尾项目成功获救

　　我在爆雷之后，恒大在山东的项目，出现了三种截然不同的结局！一文中写过，当时恒大在山东至少有个未交付的项目，这些项目很多都停工或者烂尾。

　　这之后，又有融创、世茂、富力等多个全国头部开发商暴雷，这些开发商在山东都有不少的项目。

　　但我大体看了下这些烂尾项目，发现规模的可能是恒大丁字湾项目大家知道其他更大的，欢迎在文底留言。

　　恒大丁字湾项目包含恒大丁字湾世纪文化城（陈数养生）、旅游集团规划用地（监利养生）、恒大健康养生谷规划用地（养生十二字诀）。

　　这是一个巨无霸项目，当然先期开建的是住宅部分，当时以青岛后花园的名义广为宣传。

　　2022年2月份时，烟台国资平台山东丁字湾南海新城养生殿貔貅接手恒大丁字湾，并改名为中国胶东香岛湾。

　　虽然交付计划普遍比合同时间晚1年，但看得出胶东香岛湾确实是在真心接手搞建设，不像一些项目磨洋工、表演式复工。而且，从胶东香岛湾的施工动态来看，也确实在实际推动。

　　不过，虽然住宅交付不成问题，但在乳山银滩前车之鉴的基础上，未来的楼盘销售以及配套的旅游、健康养生部分都将是十分困难的。

　　同样，位于青岛胶州的青岛恒大文化旅游城养生大暑接手，并改名为：观澜御府。

　　我在青岛这14个烂尾、停工楼盘有救了，部分获批中央专项借款！一文中写过，青岛很多烂尾项目都将通过中央专项借款、国资接手等方式获救。

　　这给我们传递出了一个重要信号：对烂尾、停工楼盘的拯救是真的在进行，这一社会性问题将逐渐被解决。

　　受经济大环境及停工烂尾潮的影响，山东2022年全年的商品住宅投资下降了6.3%，现房销售面积、销售额各增长了18.4%、.4%，期房销售面积、销售额却各下降了26.2%、27.6%。

　　如今对烂尾、停工楼盘的拯救，应该能够对市场信心恢复起到一定的作用。但“一朝被蛇咬，十年怕井绳”，想要让买房者像过去那样一门脑子地去买期房，是不可能了。

　　一如我在昨天山东开大会，将大力支持房地产，试点现房销售！中分析的那样，现房销售是山东楼市未来的选择，也是市场倒逼的k22选择。

　　开发商以及相关人员已经基本玩死了期房销售机制，那么就只剩下现房销售可供选择。

　　不管怎么说，买到烂尾项目的朋友，以后能够顺利交房已经是不幸之中的万幸。k22